SCPI
Investir dans l'immobillier d'entreprise
Qu'est ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier.
Une SCPI est un fonds d’investissement qui a pour vocation l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (résidentiel, de bureaux, de commerces, etc.).
Comment fonctionne-t-elle ?
1 - L’épargne collectée par les investisseurs sert à l’acquisition d’immeubles en France et en Europe.
2 - La société de gestion qui détient le fonds s’occupe de toute la gestion du patrimoine moyennant une commission de gestion annuelle. Elle réalise d’éventuels travaux, trouve les locataires, gère les impayés, etc.
3 - Les associés perçoivent d’éventuels revenus fonciers issus des loyers des immeubles tous les trimestres sous forme de dividendes.
Investir dans une SCPI, c'est investir dans la pierre-papier, gérée collectivement par Amundi Immobilier
Pourquoi investir dans nos SCPI ?
Un accès à l'immobilier d'entreprises
Les SCPI offrent aux investisseurs un accès à l'immobilier d'entreprises et permet de profiter d'un portefeuille diversifié de biens immobiliers composé de bureaux, commerces, hôtels et autres activités.
C'est une opportunité d'investissement normalement résérvé aux grandes entreprises ou aux investisseurs institutionnels. Bénéficiez ainsi des revenus perçus de ces biens immobiliers grâce aux SCPI.
Une expertise en gestion immobilière
La gestion représente souvent un obstacle majeur pour les investisseurs dans l'immobilier. Les tâches liés aux travaux et à la gestion des locataires peuvent être fastidieuse et chronophages.
Avec les SCPI, cette contrainte disparaît. Depuis l'acquisition des biens jusqu'a leur vente, en passant par la gestion des locataires et l'entretiens des biens, c'est la Société de Gestion en charge de la SCPI qui prend en charge l'ensemble des responsabilités.
Les loyers sont versés directement sur votre compte courant de manière régulière (mensuelle ou trimestrestrielle) dont sont déduits les frais de gestion.
Une mutualisation des risques
Investir dans une SCPI implique l'achat de parts de cette société, qui détient un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers.
Cette approche permet de répartir le risque locatif associé à la détention d'un seul bien, car chaque SCPI détient un ensemble d'actifs immobiliers pouvant aller jusqu'a plusieurs centaines et loués à de nombreux locataires. Ces actifs sont répartis sur toute l'Europe ce qui permet de réduire davantage le risque.
La mutualisation des risques représente un des principaux avantages des SCPI, permettant aux investisseurs de bénéficier de l'exposition à plusieurs bien immobiliers tout en réduisant les risques individuels.
Notre offre de SCPI
AVERTISSEMENT
Il s'agit d'un placement à long terme, il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 8 ans.
Cet investissement présente un risque de perte en capital.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession sur la durée de placement ;
- de la durée du placement.
La SCPI pourra avoir recours à l’endettement dans la limite de 40 % (sur la base de la valeur d’expertise des immeubles, diminuée des engagements pris et restants à payer, majorée de la trésorerie disponible).
Le produit présente un risque de liquidité. Des rachats ne sont possibles que dans la limite des souscriptions que le produit reçoit.
Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
